Il Decreto Salva Casa “Disposizioni urgenti in materia di semplificazione edilizia e urbanistica” (Legge 24 luglio 2024, n. 105, pubblicata in GU n. 175/2024 serie generale) introduce importanti semplificazioni nel quadro normativo del settore edilizio – TUE (Testo Unico Edilizia, DPR 380/2001) – con effetti concreti per uffici tecnici e sportelli comunali della Pubblica Amministrazione, imprese edili e liberi professionisti come ingegneri, architetti, geometri e avvocati.
L’obiettivo principale è facilitare la regolarizzazione di difformità edilizie minori, snellire le procedure burocratiche e incentivare il recupero del patrimonio immobiliare esistente.
Tra le principali novità del Decreto vi sono:
- Sanatorie semplificate: addio alla doppia conformità
- Stato legittimo degli immobili
- Ampliamento dell'edilizia libera
- Incremento delle tolleranze costruttive fino al 6%
- Sanatorie per finalità multiple
- Cambi di destinazione d’uso più semplici
- Tempistiche ridotte per il silenzio-assenso
- Recupero dei sottotetti
- Sanzioni da applicare per interventi in assenza o difformità di SCIA
- Nuove possibilità di regolarizzare abusi edilizi pregressi
Dopo l’approvazione in conferenza unificata tra Governo, Regioni e Anci, è stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale del 11 aprile 2025 n.85 l’accordo 27 marzo 2025 contenente le nuove modifiche alla modulistica unificata e standardizzata in materia edilizia.
Il documento non contiene la nuova modulistica, ma l’allegato 1 che fa parte integrante dell’accordo, fornisce le indicazioni alle Regioni per modificare i moduli unificati e standardizzati, indicando le integrazioni e le sezioni da aggiornare. Spetterà infatti alle Regioni adeguare i propri modelli seguendo le indicazioni fornite.
Le istruzioni riguardano i seguenti modelli:
- SCIA;
- Permesso di Costruire;
- SCIA alternativa al permesso di costruire;
- CILA.
A tale scopo interverranno i Tecnici della Direzione Governo del territorio, ambiente, protezione civile della Regione Umbria.
Corso gratuito per iscritti all’Ordine di Perugia, Terni, Parma, Bologna e Ravenna.
2 CFP
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